2009年8月18日 星期二

小黃與代書

**偶乘一非無線叫車"小黃",聽司機批評時局...等,頗有見地!
-可是他今晚繞了2小時還載無人ㄝ! 唉! 時耶?命耶?
-然問其為何不加入無線車隊?
-"呸!"司機惡狠狠的罵:那幫...不但殺價競爭,甚且割地自雄...我.我(有些瞧不起吧?)...怎能加入他們?
****又說小黃是運x業,怎可讓人操持...云云.****

****某日遇代書前輩,聽其論述法理實務...等,非但頭頭是道且讓人由衷佩服其好學啊!
-然問其業務如何? 中上者搖頭不語;其下者莫不破口大罵:被仲介特約代書壟斷..云云!
-又問其為何不加入仲介特約代書?
-"呸" 代書先進惡狠狠的罵:那幫...不但殺價競爭,甚且甘為仲介的附庸...我.我..(著實瞧不起吧?)....又怎麼能加入他們?
-然而時序已近中秋...自問今年作了幾件? 10件(買/設)還可以吧?
-哈哈! 仲介代書恐怕是必然的趨勢!

2009年8月9日 星期日

到底受誰委託?為誰忙?

一.不動產交易習慣:買方委託代書的比例或賣方委託代書的比例較高呢?

(一)一般來說,買方委託的比例較高吧!

(二)但是為什麼?

(三)合理嗎?

(四)公平嗎?

(五)安全嗎?

二.雙方各自委託(雙代書制)是否較理想?